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手上有四個節目的于美人，代言廣告不斷，堪稱是演藝圈中最會賺錢的金雞母。不過講到于美人雖然曾經是個在股海中打滾的大戶，但先前的金融海嘯，也讓懂理財形象佳的她，光股票就慘賠上千萬。她只好賠本賣掉新店山上的5000 萬元豪宅，倒貼了一百多萬元，此後他們一家四口又重新開始過著租房子的生活。



她說：「我很多投資經驗都是負面教材，或許可以給一些目前一頭熱想投入房市的人一點冷卻的作用。」 

賠100多萬 重回租屋日子

于美人認為自己的失敗賠錢購屋經驗，應該讓很多人做為借鏡，像是今年年初她賣掉座落在台北縣新店山區的豪宅「青山鎮」，當初她以一坪40多萬元買下獨棟豪宅，三層樓100多坪，一家四口住進去非常舒適。不過因為要彌補金融海嘯的大失血，讓她不得不在今年的農曆年前，急著以五千萬元賣掉這棟心愛的豪宅，靠此來脫離背房貸的生活。但賠了一百多萬之後，于美人後來索性不買房子，又重回租屋的日子，計畫起碼要3年左右才會考慮再買房子。

兩次奇怪的購屋失敗經驗

講起其他購屋失敗的經驗，于美人還有另外兩個例子也讓她覺得既可愛又莫名其妙。她記得剛從加拿大回來的時候，因為有四分之一貨櫃的物品要一起運回來，但是原本台灣的房子太小，根本放不下，於是她又看到鄰居的小套房，想說就買下小套房來堆放那貨櫃裡的東西。當時于美人找上某家仲介，仲介告訴她已經有買家出440萬元要買了，因為眼看著貨櫃就要到了，她急著要堆放那些物品，於是當場加20萬元想來搶這個套房。

想不到隔天仲介卻幫忙那個出價440萬的買方來遊說她說：「拜託妳把這個房子讓給人家吧！她是單親媽媽，一個人工作賺錢很辛苦，如果妳加錢，她找不到能貸更多的銀行，就再也買不了房子了…。」這招「苦肉計」果然有效，于美人只能假裝大方把小套房拱手讓給別人，而她的物品也只好全部都堆進家裡跟她擠在一起。

還有一次更妙，于美人看上「鳳翔」的房子，一坪70幾萬，她跟屋主議價到三更半夜，屋主答應以一坪71萬成交。但是必須隔天一大早付幾百萬的簽約金，害她連忙到處找認識的人和銀行調錢，好不容易湊到錢了，屋主竟然說不簽約了！因為屋主的兒子「氣切」送醫院，他們沒人有心情與時間跟她簽約。她想說沒人會拿自己兒子的健康開玩笑，還是命要緊，於是當天並沒有完成簽約。等到過幾天她再去詢問屋子的事情，想不到屋子已經以每坪72萬元的價格賣掉了，讓她當場傻眼。

于美人說：「可能我太心軟，別人剛好打中我的這個弱點，當然也有可能是真的，但老是碰到這種狀況，總是會覺得有點奇怪，或許這也是一種手法。」



所以于美人覺得


房地產真的要學的地方還很多，


不是隨隨便便就能賺大錢致富的。